Дистанционная Консультация

Бесплатная юридическая консультация граждан

БЕСПЛАТНАЯ  ЮРИДИЧЕСКАЯ  КОНСУЛЬТАЦИЯ  ГРАЖДАН
Думы  Чукотского  автономного  округа  и  Чукотской  региональной  общероссийской  общественной  организации  «Ассоциация  юристов  России»

ВОПРОС:
Я  работаю  в  организации  и  выступила поручителем  подружке   (коллеге  по  работе). Она не погашает кредит и проценты. Банк подал иск в суд. Помогите, что делать?
ОТВЕТ:
Вам  надо  знать  Права поручителя, исполнившего обязательство, а  они  таковы:
1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.
Поэтому  Вы можете:
-  подать ходатайство о наложении ареста на имущество заемщика. Данное ходатайство лучше принести в суд на заседание (один экземпляр суду, второй кредитору, третий заемщику) и настоятельно требовать, чтобы в первую очередь взыскивали с заемщика, арестовывали его имущество, вычитали из заработной платы, а оставшуюся часть принять на себя. После выплаты долга Вы имеете право обратиться в суд о взыскании долга с заемщика на основании                                статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ВОПРОС:
У  моей  жены   режим  работы  с  9.00-18.00 Однако  такой  режим  нас  не  устраивает. У  нас  малолетний  ребенок  и  престарелая  мать.   Можно ли  в этой  ситуации  обратиться   к  администрации  с  просьбой  изменить  режим рабочего  дня,  с  уменьшением  рабочего  дня   на  1  или  2  часа.  Как  отрегулировать  этот  вопрос? 
ОТВЕТ:
В  соответствии  со   статьей  93 Трудового кодекса Российской Федерации по соглашению между работником и работодателем могут устанавливаться как при приеме на работу, так и впоследствии неполный рабочий день (смена) или неполная рабочая неделя для любой категории работников организации.
Однако существует определенный круг лиц, для которых работодатель обязан установить неполный рабочий день (смену) или неполную рабочую неделю по их просьбе. К ним относятся (часть 1 статьи 93, статья 256 Трудового кодекса Российской Федерации):
- беременные женщины;
- один из родителей (опекун, попечитель), имеющий ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет);
- лицо, осуществляющее уход за больным членом семьи в соответствии с медицинским заключением, выданным в установленном порядке;
- женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, отец ребенка, бабушка, дед, другой родственник или опекун, фактически осуществляющий уход за ребенком и желающий работать на условиях неполного рабочего времени с сохранением права на получение пособия (статья 256 Трудового кодекса Российской Федерации).
При  этом при работе на условиях неполного рабочего времени оплата труда работника производится пропорционально отработанному им времени или в зависимости от выполненного им объема работ.
Работа на условиях неполного рабочего времени не влечет для работников каких-либо ограничений продолжительности ежегодного основного оплачиваемого отпуска, исчисления трудового стажа и других трудовых прав.
Для установления неполного рабочего времени работнику, которому работодатель в силу закона обязан это сделать, необходимо написать соответствующее заявление, указав:
- желаемую продолжительность рабочего времени;
- вид неполного рабочего времени;
- дата, с которой работник просит установить неполное рабочее время.
К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий основание, в соответствии с которым работник требует установить ему неполное рабочее время (например, справку из женской консультации о беременности, о наличии иждивенцев, свидетельство о рождении ребенка, справку из органов местного самоуправления, ЖЭУ о составе семьи, листок нетрудоспособности по уходу за больным членом семьи, справку, подтверждающую факт установления инвалидности ребенка, документ о назначении опекуном и т.п.). При отсутствии такого документа работодатель должен разъяснить работнику возможность отказа в установлении неполного рабочего времени. Это связано с тем, что обязанность работодателя возникает при наличии определенных обстоятельств, которые должны быть подтверждены. Поэтому во избежание спорных ситуаций работодатель может письменно затребовать от работника документы, подтверждающие право на установление неполного рабочего времени.
Неполный рабочий день (смена) и (или) неполная рабочая неделя могут устанавливаться по соглашению между работодателем и работником (статья 93 Трудового кодекса Российской Федерации) как на определенный срок, так и бессрочно. Если неполное рабочее время устанавливается при приеме на работу, то условие о продолжительности времени работы закрепляется в трудовом договоре, а во время действия заключенного трудового договора - путем заключения дополнительного соглашения к нему (статья 72 Трудового кодекса Российской Федерации).
При достигнутой договоренности перед подписанием трудового договора в него вносятся сведения о продолжительности рабочего времени (например: «Работнику с 17.01.2010 г. устанавливается неполное рабочее время продолжительностью 30 часов в неделю»). Исходя из продолжительности времени работы прописывается режим рабочего времени, так как он будет отличаться от общих правил, действующих у данного работодателя (статья 57 Трудового кодекса Российской Федерации).
При изменении продолжительности рабочего времени после заключения трудового договора в дополнительном соглашении указываются новые условия и дата, с которой они вступают в силу. Если неполное рабочее время устанавливается на конкретный период, определенный соглашением сторон, то формулировка дополнительного соглашения может быть следующей: «Работнику с 27.01.2010 г. до 15.03.2010 г. устанавливается неполное рабочее время продолжительностью 25 часов в неделю». Здесь же указывается конкретный режим рабочего времени, то есть продолжительность рабочей недели, время начала и окончания рабочего дня, перерывов и др.
Соглашение составляется в двух экземплярах и подписывается работником и работодателем. Затем один экземпляр вручается работнику, о чем на экземпляре работодателя проставляется отметка, заверенная подписью работника (статьи 67 и 72 Трудового кодекса Российской Федерации).
    Ваша  жена  вправе, с  учетом  изложенного, обратиться  к  работодателю  для  установления  для  нее  неполного рабочего времени. 

ВОПРОС:
Я  работаю  в  организации  по срочному трудовому договору.  Договор  подписывается  на  месяц и каждый месяц его продлевают дополнительным соглашением. Перерыва между этими договорами нет. Так  я  работаю  уже 10 месяцев. Руководство  организации в штат оформлять меня  не хотят, более  того работодатель пообещал меня   уволить по окончании срока действия трудового договора. Насколько это законно?
ОТВЕТ:
Продление срочного трудового договора законом не предусмотрено. Исключение составляют два случая: часть 2 статьи  261 Трудового кодекса Российской Федерации - в случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины, часть 8  статьи 332 Трудового кодекса Российской Федерации - при избрании работника по конкурсу на замещение ранее занимаемой им по срочному трудовому договору должности научно-педагогического работника новый трудовой договор может не заключаться. В этом случае действие срочного трудового договора с работником продлевается по соглашению сторон, заключаемому в письменной форме, на определенный срок (не более пяти лет) или на неопределенный срок.
Кроме  того, существует закрытый перечень оснований, по которым можно заключать срочные трудовые договоры. Они перечислены в статьи  59 Трудового кодекса Российской Федерации. Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок (часть 6 пункта 2 статьи 58 Трудового кодекса Российской Федерации).
Следует  учесть  и  то, что  срочный трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок, если при рассмотрении спора судом будет установлено, что трудовой договор заключен без достаточных к тому оснований либо с целью уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок (часть 5 статьи 58 Трудового кодекса Российской Федерации).
При установлении в ходе судебного разбирательства факта многократности заключения срочных трудовых договоров на непродолжительный срок для выполнения одной и той же трудовой функции, суд с учетом обстоятельств дела вправе признать трудовой договор заключенным на неопределенный срок (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.03.2004 г. № 2
«О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации» (в ред. от 28.09.2010 г.).
Поэтому  Вы можете обратиться:
- в Трудовую инспекцию (Федеральная служба по труду и занятости) для проведения проверки в организации и выявлении нарушений трудового законодательства;
- с заявлением в суд для признания договора заключенным на неопределенный срок.

ВОПРОС:
Я  хочу  оформить постоянную регистрацию в квартире, принадлежащей  моей  жене и ее ребенку от первого брака в равных долях.   До  настоящего  времени  в  квартире зарегистрирован бывший муж моей жены, который   женат второй раз и фактически не проживает  в  этой  квартире. Свою долю квартиры он подарил моей жене и своей дочке по договору   дарения.  При  этом  имущественных прав  он  на квартиру не имеет.   Требуется ли для моей постоянной регистрации согласие бывшего мужа?
ОТВЕТ:
В  соответствии  со  статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При вселении по месту жительства граждан на жилую площадь на праве частной собственности представляются:
- договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением. (При условии, если собственник занимает изолированное жилое помещение в данной квартире);
- договор аренды (субаренды) при условии, что арендатор занимает изолированное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства;
- письменное согласие:
• собственника (собственников) жилой площади, зарегистрированного на ней, о вселении близких родственников;
• собственника (собственников) жилой площади, не зарегистрированного на данной жилой площади, о вселении близких родственников, зарегистрированных по месту жительства;
• опекуна или попечителя на вселение гражданина в жилое помещение, занимаемое лицом, над которым установлена опека или попечительство, а также органов опеки и попечительства и доверительного управляющего в соответствии со статьями 37 и 38 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поэтому  согласие бывшего мужа, не являющего собственником помещения, - не требуется.

ВОПРОС:
Хозяином  (собственником)   квартиры   был  наш  дед  (отец  моего  мужа). В этой  квартире  были  зарегистрированы два  родственника  (мой  муж  и  его  сестра). На них   было составлено завещание. Однако в  период  тяжелой  онкологической  болезни,  перед смертью,  деду   дали подписать другое завещание  (где моего мужа  уже  не  было).  К  сожалению,   мы не расписаны и у нас двое  усыновленных  мужем  детей, от  моего  первого  брака  и  один  совместный  малолетний  ребенок).   Имеем ли мы право отсудить долю на  квартиру, с  учетом  того, что  со  дня  смерти  деда  прошло 3 года?
ОТВЕТ:
В  соответствии  со  статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В  то  же  время,  согласно статье 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации:
по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 указанного Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (пункт 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации);
наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 указанного Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства (пункт 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поэтому, если все наследники не соглашаются признать Вас в качестве наследника,  Вам нужно восстановить пропущенный срок для принятия наследства, для чего обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, в котором указать уважительные причины, по которым не было принято наследство в установленный законом срок (к числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.).
Если судом будет восстановлен пропущенный срок для принятия наследства, то, поскольку завещание является односторонней сделкой (пункт 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации), Вы можете подать в суд иск о признании завещания недействительным в порядке статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании того, что завещатель находился в таком состоянии, что не мог понимать своих действий и руководить ими. Такая сделка является опоримой. В соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

ВОПРОС:
Я  одинокая  мать  и  квартиросъемщик.  У нас  в квартире произошло возгорание.  Я сама потушила огонь. Кроме моей квартиры ничего не пострадало.  Приехал пожарный инспектор, составил протокол и грозит мне  штрафом  1500 рублей  «за нарушение техники пожарной безопасности». Законно  ли  это?   И можно ли сократить сумму штрафа или его избежать?
ОТВЕТ:
Согласно абзацу первому части 4 статьи 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях перечень должностных лиц, имеющих право составлять протоколы об административных правонарушениях в соответствии с частями 1, 2 и 3 указанной статьи, устанавливается соответственно уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и Банком России в соответствии с задачами и функциями, возложенными на указанные органы федеральным законодательством.
В соответствии с  Приказом МЧС России от 05.04.2012 г. № 176
«Об утверждении Перечня должностных лиц органов федерального государственного пожарного надзора федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях» протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей  20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, вправе составлять следующие должностные лица органов федерального государственного пожарного надзора федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы: главный государственный инспектор Российской Федерации по пожарному надзору и его заместители, государственные инспекторы Российской Федерации по пожарному надзору, главные государственные инспекторы субъектов Российской Федерации по пожарному надзору и их заместители, государственные инспекторы субъектов Российской Федерации по пожарному надзору, главные государственные инспекторы специальных и воинских подразделений федеральной противопожарной службы по пожарному надзору и их заместители, государственные инспекторы специальных и воинских подразделений федеральной противопожарной службы по пожарному надзору, главные государственные инспекторы городов (районов) субъектов Российской Федерации по пожарному надзору и их заместители, государственные инспекторы городов (районов) субъектов Российской Федерации по пожарному надзору.
В соответствии  с частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 23.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях органы, осуществляющие государственный пожарный надзор, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения.
В соответствии со статьи 23.55 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях дело об административном правонарушении, предусмотренное частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях рассматривают органы осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.
Кроме того, статьей 4.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрены обстоятельства, смягчающие административную ответственность, а именно:
 раскаяние лица, совершившего административное правонарушение;
добровольное прекращение противоправного поведения лицом, совершившим административное правонарушение;
 добровольное сообщение лицом, совершившим административное правонарушение, в орган, уполномоченный осуществлять производство по делу об административном правонарушении, о совершенном административном правонарушении;
 оказание лицом, совершившим административное правонарушение, содействия органу, уполномоченному осуществлять производство по делу об административном правонарушении, в установлении обстоятельств, подлежащих установлению по делу об административном правонарушении;
 предотвращение лицом, совершившим административное правонарушение, вредных последствий административного правонарушения;
 добровольное возмещение лицом, совершившим административное правонарушение, причиненного ущерба или добровольное устранение причиненного вреда;
 добровольное исполнение до вынесения постановления по делу об административном правонарушении лицом, совершившим административное правонарушение, предписания об устранении допущенного нарушения, выданного ему органом, осуществляющим государственный контроль (надзор);
 совершение административного правонарушения в состоянии сильного душевного волнения (аффекта) либо при стечении тяжелых личных или семейных обстоятельств;
 совершение административного правонарушения несовершеннолетним;
 совершение административного правонарушения беременной женщиной или женщиной, имеющей малолетнего ребенка.
Таким образом, если речь идет о нарушении требований пожарной безопасности, то вопрос о виновности лица, величине и виде наказания, а также об обстоятельствах, смягчающих административную ответственность, рассматривается органом, осуществляющий государственный пожарный надзор.

ВОПРОС:
Я  военнослужащий  и  мне после увольнения с военной службы  (по  предельному  возрасту) предлагают квартиру, но предупредили, что в течении 5 лет я не смогу её продать.  Законно  ли   это или нет?
ОТВЕТ:
В соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих - граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов.
В  соответствии  с абзацами вторым и третьим  статьи 23 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76 «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.
Военнослужащим - гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Однако надо  учесть, что   не исключается и право выбора другого способа жилищного обеспечения - за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья.
Следует  отметить, что  право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. С момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Вы становитесь его собственником.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации:
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поэтому Вам обязаны предоставить жилье  и Вы сможете его продать в любой момент после получения свидетельства о праве собственности на него.

ВОПРОС:
Я  продавец  и  получила  деньги   (2 000 000  рублей)  в  организации  (частный  магазин)  для  приобретения соответствующих  товаров  на  материке.  Однако  в  командировке  у меня из машины  (автобусе,  следовавшем  из  аэропорта  в  город) выкрали   эти   деньги. Факт  зарегистрирован  в  милиции, но  там  развели  руками  - найти злоумышленников   не  удалось. На работе вынудили написать заявление  о  возмещении  материального ущерба, причиненного организации в размере 10 000  рублей ежемесячно в течении 2 лет. Можно ли мне доказать свою непричастность и не возмещать материального ущерба?
ОТВЕТ:
В  соответствии  со статьей  238 Трудового кодекса Российской Федерации работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб.
В соответствии со статьей 248 Трудового кодекса Российской Федерации взыскание с виновного работника суммы причиненного ущерба, не превышающей среднего месячного заработка, производится по распоряжению работодателя. Распоряжение может быть сделано не позднее одного месяца со дня окончательного установления работодателем размера причиненного работником ущерба.
Если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом.
При несоблюдении работодателем установленного порядка взыскания ущерба работник имеет право обжаловать действия работодателя в суд.
Работник, виновный в причинении ущерба работодателю, может добровольно возместить его полностью или частично. По соглашению сторон трудового договора допускается возмещение ущерба с рассрочкой платежа. В этом случае работник представляет работодателю письменное обязательство о возмещении ущерба с указанием конкретных сроков платежей. В случае увольнения работника, который дал письменное обязательство о добровольном возмещении ущерба, но отказался возместить указанный ущерб, непогашенная задолженность взыскивается в судебном порядке.
Однако, следует  отметить, что  существуют обстоятельства исключающие материальную ответственность работника. В соответствии со статьей 239 Трудового кодекса Российской Федерации материальная ответственность работника исключается в случаях возникновения ущерба вследствие непреодолимой силы, нормального хозяйственного риска, крайней необходимости или необходимой обороны либо неисполнения работодателем обязанности по обеспечению надлежащих условий для хранения имущества, вверенного работнику.
Таким образом, если Вы не согласны добровольно возмещать причиненный работодателю ущерб, то взыскание может осуществляться только судом. В случае установления факта, исключающего материальную ответственность работника, согласно статье 239 Трудового кодекса Российской Федерации материальный ущерб не выплачивается.
Вы также можете обжаловать действия работодателя в суд о несоблюдении работодателем установленного порядка взыскания ущерба.

ВОПРОС:
Мы  хотим приватизировать муниципальную  квартиру.  В  этой   квартире зарегистрированы  моя  мать,  брат с детьми и я с малолетним  ребенком. Брат живет с женой и детьми в её квартире. Кто будет иметь право доли и какую долю на квартиру после ее приватизации? Можно ли выписать детей брата в квартиру его жены (с ее разрешения) до приватизации квартиры?  Квартиру  мы  хотим  оформить  на  мать.
ОТВЕТ:
В случае приватизации квартиры на всех  членов семьи, кто в ней зарегистрирован  по  постоянному  месту  жительства  в настоящий момент, у каждого из членов будет равная доля в квартире. Детей брата можно выписать в квартиру его жены (если она согласна), тогда в приватизации участвовать они не будут. Чтобы квартира была оформлена на мать, вам с братом нужно будет отказаться от участия в приватизации. Тогда ни у кого не будет доли. Вся квартира будет в собственности у мамы. Форму отказа и перечень справок вам скажут перед оформлением договора  в  юридической  консультации  либо  в  жилищном  отделе  администрации  муниципального  образования.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право приобрести бесплатно в собственность в порядке приватизации жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае оформления приватизации не на всех членов семьи нанимателя, обязательным условием приватизации жилого помещения является нотариально оформленное согласие (отказ от участия в приватизации) всех лиц, совместно проживающих с нанимателем данного помещения. При этом за лицами, давшими согласие на приватизацию в пользу других совместно проживающих лиц, сохраняется право постоянного бессрочного пользования данным жилым помещением.

ВОПРОС:
Возможна ли продажа квартиры без приватизации?
 ОТВЕТ:
Необходимым условием заключения договора купли - продажи недвижимого имущества является право собственности продавца на продаваемую им квартиру, дом. При этом право собственности должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на данное жилое помещение.  Поэтому  продать  квартиру  без  приватизации  нельзя.

ВОПРОС: 
Я  правом приватизации не пользовался.   Могу  ли  я  (и  каким образом я могу) приватизировать квартиру, в которой я проживаю.  Квартира  принадлежит  государственному  учреждению на праве оперативного управления?
ОТВЕТ:
 Вы можете приватизировать квартиру только с согласия  собственника  данного государственного  учреждения.
В соответствии с частью 2 статьи 4 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г.   № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

ВОПРОС:
Я прописан в муниципальной   квартире.   Являюсь   ли я ее законным собственником и, соответственно, могу ли распоряжаться ею по своему усмотрению?
ОТВЕТ:
Прописка (постоянная  регистрация  по  месту  жительства)  дает право только на проживание в квартире. Для принятия каких-либо решений относительно распоряжения квартирой, необходимо ее приватизировать, в результате чего стать ее законным собственником. Правоустанавливающим документом в данном случае будет являться Свидетельство о  регистрации   права собственности.  Поэтому  Вы  не  являетесь  собственником  квартиры,  в  котором  проживаете  и  не  можете  распоряжаться  ею  по  своему  усмотрению.

ВОПРОС:
Какие сложности существуют при продаже квартиры, где несовершеннолетние дети входят в число ее собственников?
ОТВЕТ:
Одной из особенностей при отчуждении жилого помещения является тот факт, что дети могут быть как собственниками, так и пользователями жилого помещения. В соответствии с действующим законодательством обращаться за разрешением нужно, только если ребенок является владельцем продаваемой квартиры или имеет в этой квартире долю собственности.
После вступления в силу 1 марта 2005 года обновленного Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если ребенок зарегистрирован в квартире, но не является ее собственником, разрешение органов опеки и попечительства оформлять не требуется. Но если в продаваемой квартире проживает несовершеннолетний, который находится под опекой или попечительством, либо ребенок, оставшийся без родительского попечения, и отчуждение жилого помещения скажется на интересах ребенка, то, в соответствии с пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Согласно решению Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 г. №  13-П установлено, что если ребенок нигде не фигурирует в качестве собственника, однако зарегистрирован в данном жилом помещении, постоянно в нем проживает и не имеет никакого другого жилья, также допускается его отчуждение только с согласия органа опеки и попечительства.
Государство  защищает  интересы  несовершеннолетних  детей  при  сделках  с  жилыми помещениями.  Для получения положительного результата, ребенок должен быть гарантированно обеспечен жильем, которое соответствует санитарно-техническим нормам, не должны быть ухудшены условия проживания ребенка, изменение площади в меньшую сторону не допускается. Для отчуждения необходимо в обязательном порядке получить согласие органа опеки и попечительства.

ВОПРОС:
Как проводится сделка купли-продажи квартиры в случае наложения на нее ареста?
ОТВЕТ:
Одним из оснований для ограничения прав на недвижимое имущество является наложение ареста на это имущество либо запрещение, то есть объявление запрета распоряжаться недвижимым имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования, применяемое для обеспечения иска или в других целях. Арест недвижимого имущества влечет следующие ограничения в правах: невозможность его продажи, дарения, мены, сдачи в наем (аренду), залога.  В связи с этим в соответствии с пунктом 3 статьи 28  Федеральным законом 
от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон 
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») предписана необходимость извещения соответствующего регистрирующего органа об аресте, установленном решением суда в трехдневный срок.
Содержащаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об аресте (запрещении) является препятствием для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на данную квартиру, поскольку при наличии в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, определения, постановления о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством (абзац второй  пункта 4 статьи  19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Поэтому  сделку  купли-продажи  такой  квартиры  совершить не удастся до снятия ареста.

ВОПРОС:
Работодатель (частный предприниматель) мотивирует увольнение беременной  работницы в связи с учебой (выезды на сессии в другой город)?  Законно  ли  это?
ОТВЕТ:
В соответствии со статьей 261 Трудового кодекса Российской Федерации в общем случае расторжение предпринимателем трудового договора по инициативе работодателя с беременными женщинами допускается только в случае прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.
В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности. Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
Поэтому увольнение по мотиву учебы беременной работницы в другом городе не будет соответствовать действующему законодательству.  Более того главой 26 Трудового кодекса Российской Федерации предусмотренны гарантии и компенсации работникам, совмещающим работу с получением образования, в частности, предоставление отпуска лицам, успешно обучающимся в высших учебных заведениях.

ВОПРОС: 
Я  пенсионерка.  У моих  соседей сверху  имеется  собака, которая начинает скулить, как только они уходят на работу. Соседи снизу практически каждый день до глубокой часов ночи шумят, стучат, орут. На просьбы вести себя тише не реагируют, а иногда и матом высказываются. Как мне защитить свое право на отдых?
ОТВЕТ:
Эти  действия (бездействия) могут быть квалифицированы от простого нарушения правил общежития до хулиганства и даже жестокого обращения с животными, что может влечь за собой административную и даже уголовную ответственность. Помимо этого существует и гражданско-правовая ответственность в виде выселения лиц, нарушающих права иных жильцов.
Однако выселение производится в судебном порядке по иску заинтересованного лица при наличии очень веских причин (поскольку выселению противостоит конституционное право на жилище и невозможность произвольного лишения жилища).
В связи с этим в каждом случае нарушения ваших прав необходимо  обращаться в органы внутренних дел. Как правило, проведенная на первый раз участковым уполномоченным разъяснительная беседа достигает цели. При повторных эпизодах настаивайте на  возбуждении  административного  дела  и   привлечения  виновных к административной ответственности  (иной фиксации обстоятельств нарушения). В последующем указанные документы ОВД могут быть использованы в суде по иску о выселении.
Кроме того, законопослушным жильцам необходимо самостоятельно соблюдать, а также требовать неукоснительного соблюдения  от  других лиц  нормы части 4  статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 
В соответствии с пунктом 1 статьи Федерального закона
от 30.05.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Согласно статье 55 Федерального закона от 30.05.1999 г.
 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
за нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Дополнительно необходимо отметить, что на территории Чукотского автономного округа действуют положения статьи 7.3 Закона Чукотского автономного округа от 06.06.2008 г. № 69-ОЗ «Об административной ответственности за нарушение законов и иных нормативных правовых актов Чукотского автономного округа, нормативных правовых актов органов местного самоуправления в Чукотском автономном округе», предусматривающие ответственность за нарушение правил соблюдения тишины и покоя граждан, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В соответствии с указанной нормой нарушение правил соблюдения тишины и покоя граждан, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей. За повторенное совершение указанных действий предусмотрена более строгая санкция в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

DLE 9.6 DLE   UCOZ  joomla!